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    安徽11选五开奖查询:减税新政后1小时,售楼处贴出A4打印纸告示宣布涨价!

    财富地产2019-07-06 20:49:46

    安徽快3万能 www.yrats.com 今天下午,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部共同发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。??


    对南京买房人来说,新政策执行后,将带来什么变化?


    1

    首套房买的是144㎡以上的大户型,可以比原先节省1.5%的契税款?


    2

    原来购买二套房,不论面积大小,都按房屋总价3%缴纳契税。新政执行后,购买90平米及以下的二套房,契税降低至1%。90平米以上的降低至2%。?


    3

    不论什么房,购买满两年,全部免征营业税。?




    财政部表示新政自2月22日起执行。但是,目前南京市执行细则还没有公布。?


    ?值得参考的是:按之前几次新政出台时的惯例是这样执行的:

    二手房税费征收标准,以送件时间为准。购买新商品房的,以合同鉴证日期为准。买了房已签合同并鉴证的不享受新政。刚交了诚意金的、签了合同但是还没鉴证的可享受新政。

    所以,打算去办过户的客户,不妨等到新政执行后再去。今天下午,不少刚刚送件的中介已经紧急撤件去了!



    ? ?

    然而,你以为能省钱了吗?不一定!



    减税新政一出,南京的房地产市场立即产生快速反应。

    有楼盘在新政刚公布一个小时后就宣布:现有优惠和折扣将在22号的新政执行当天,全!部!??!消!而且,他们还有400多套房子没拿出来,在惜(wu)售(fang)呢!




    来看看买房人给我们的爆料:




    我们随即联系项目负责人进行核实,对方表示那是贴出的第一张告示,因表达有误已经重新张贴了新告示,内容确实是有“从2月22日起,所有在售房源的优惠全部取消”,但没有提涨价5%了。这位负责人还坦言:早先开盘的B栋房源,目前仅余约20套尾房,优惠折扣约1千/平米,折后均价25000元/平米;而1月22日项目新领取了C栋409套房源的销售许可证,每平米价格26000元至29000元不等,至今还没有办开盘仪式公开推出。想买也可以,但没有任何折扣,“集团要求到四、五月份再办开盘仪式,到时候再决定折后价格?!?/span>



    从2010年一纸限购令出台,到之后的一步步细化收紧楼市政策的出台;再到2014年限购解除、购房营业税“五改二”,去年的降息、降首付、全面去库存……南京楼市上演了大逆转。今天下午新政公布后,财财问了一些开发商负责人的看法,他们一边倒的认为:看好后续南京市场,新上市房源的价格酝酿上调。但是,他们也表示并不希望见到南京房价暴涨,担忧不健康的市场导致风险剧增,反将发生断崖式下跌。



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